以未成年人的名义签约买房有什么问题吗? 海南海口市楼盘，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
以孩子的名义海口市买房，确实是可以避免一些费用。这种方式不牵涉到过户，所以不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费，直系亲属之间赠与海南房产，需要交纳3%的契税。而如果父母在海南购房时直接把海口市房子产权办在孩子名下，就不存在要过户更名的问题，所以可以省下这笔税费。
未成年人不能向银行贷款未成年的孩子虽然可以单独海南购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人海南购房不能进行银行贷款。经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同海南购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
未成年人卖房需符合其利益国家对于未成年人财产的保护极为严格，海口市房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售海南房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
成年后父母无权处置海南房产虽然海南房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套海南房产。如果想要把海南房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套海南房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
海南购房登记时需提交,户口簿或出生证未成年人海南购房与普通海南购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交一些材料。一是孩子的户口簿或出生证，二是监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该海南房产登记在小孩的名下了。
父母离异,收益权归抚养者从法律上讲，小业主的房屋归小业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是，从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
未成年海南购房也要符合限购条件未成年人海南购房也需要进行海南购房资格审核。海南购房资格审核以家庭为单位，未成年人跟父母算是一个家庭。如果是外地户口，则要求未成年人及家庭成员名下没有海口市房子。如果是厦门户口，则要求未成年人及家庭成员名下不能有超过两套海口市房子，否则不能再买。
海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海口二手房。
