签神州半岛购房合同时要小心哪些不平等条约? 海南神州半岛房产网,海南神州半岛,风景优美,空气新鲜,海南神州半岛有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
一、弱化卖方责任
一般情况下,责任和万宁神州半岛购房合同买卖双方的义务是明确的,一旦一方违约,那么他将付出沉重的代价。但是,因为万宁神州半岛购房合同多由卖方提供,所以,卖方往往会在合同中弱化自己的责任,就比如因为卖方的原因导致无法办理神州半岛房产证,此时万宁神州半岛购房者应该有权要求退房,但合同中却不允许退房;因为卖方想要涨价而导致违约了,此时卖方应该赔偿万宁神州半岛购房者双倍定金,但合同中却只规定退还定金即可。为了削弱卖方责任的这些条款,万宁神州半岛购房者必须谨慎阅读,并提出修改意见。
二、存在霸王条款作为消费者,万宁神州半岛购房者最不想看到的就是霸王条款。 如果合同中有霸王条款,那么万宁神州半岛购房者就不能保证自己的合法权益。例如,无论什么原因导致交易不能继续进行,押金都不能退还。这一条款显然是霸王条款,显然对买方不利的。
三、没有退房标准虽说海南房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退货”。比如说如果因为开发商单方面的原因而造成延期交房,从而导致交易受阻,那么万宁神州半岛购房者就有权要求退房,因此,大家在签订万宁神州半岛购房合同时,一定要注意明确退房标准。
四、不写口头承诺口头承诺再美好,一旦无法兑现,那也是毫无意义的。因此,当你签署万宁神州半岛购房合同时,一定要写口头承诺,如果开发商不愿意这样做,就意味着他们从来没有想过履行口头承诺,然后需要重新考虑是否继续交易。
五、大小定金不退在交付定金时,开发商口口声声说道,“不想万宁神州半岛买房时,会退还定金。“不过,一旦发生,你很难拿回押金。即使你最后还了定金,也会被扣除。因此,在签订万宁神州半岛购房合同时,一定要注意返还定金的标准。如果发现合同中有不可退还的条款,那就应该小心了。
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