海南二手房买卖有购房合同吗

二手房买卖有购房合同吗 海南房价，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

买卖临高二手房都有临高购房合同。

临高购房合同即是你们买卖双方所签的合同。海南房产买卖因为涉及房款交付、海南房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定临高购房合同的。而到房管局过户时，房管局也是要你们提交双方的临高购房合同的。

房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件;双方签订合同的原件及复印件;原购海南买海南房产的发票原件及复印件(无原临高购房发票及自建海南房产除外);产权所有人的身份证原件及复印件;受让方为非个人的，出具付款方证明;有银联标志的银行卡(不包括能透支的信用卡)。

1、实地考察房屋情况，具体一方面是房屋自身建筑情况，如房朝向、通风、采光、质量、面积、屋户型、结构、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

2、要了解房屋近期是否会拆迁。

3、得看临高县房子是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，而且要先保证承租人的优先购买权;

4、看临高县房子产权是否清晰，看房主是谁，看房屋有没正在贷款，看土地证，必要的情况要去房管局核实这些情况，搞清楚你看上的临高二手房是不是房改房、经济适用房、单位房屋，这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律有冲突。

临高县买房优势：临高新房，临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。