买卖海南商铺要交多少税？ 海口市二手房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、买家支付的税费
(1)海口市房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
(2)房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
(3)权证印花税：5元/本。
(4)印花税：0.05%
(5)契税：交易价(或评估价)×3%。
2、卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
(1)海口市房地产交易手续费3元/平方米。
(2)印花税：房屋产价的0.05%。
(3)土地税：
1)可提供上手海口购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
2)不能提供上手海口购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
(4)个人所得税：
1)据实征收为(转让收入-海口房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
2)转让收入-海口房产原值-合理费用相当于个人净收入。
(5)附加税：
1)可提供上手海口购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。
2)不能提供上手的，为转让收入×5.5%。
3)税费为差额的5.56%。
(6)土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
税费缴纳地点
1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。
2、房屋租赁纳税：要向国家交海口房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳海口房产税;印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
海口市买房优势：海口市新房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
