房屋中介费如何收取？房屋中介费由哪方承担？ 文昌买房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
说到海南买海南房子，摆在海南购房者面前的第一个问题就是买海南新房还是买文昌二手房。海南新房和文昌二手房之间有着很大的区别，但是，最终一些海南购房者选择了直接买文昌二手房，这样就省去了装修的麻烦，稍微打扫一下就可以直接入住了。那么，房屋中介费如何收取？房屋中介费由哪方承担？不妨看看文章的分析。
房屋中介费如何收取？
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行文昌房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、文昌市房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与文昌市房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、文昌房产中介费还包括文昌房产咨询费。文昌房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
4、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
房屋中介费由哪方承担？
1、通常的情况都是海南买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。
2、如果是卖房的一方想着快点将海南房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是海南买房急着海南买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。
3、文昌二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和文昌房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是最高不要超过3％。
4、房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，最好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。
上述即是有关于房屋中介费如何收取以及房屋中介费由哪方承担的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。房屋中介费是很多海南购房者们在海南买房之前都会去考虑的事情，在交易文昌二手房的时候，我们最好先了解一下中介费的收取标准，再做决定。
海南楼盘卖点：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，海南文昌房子。
