海南买房需要做好哪些准备 观澜湖购房,观澜湖的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在观澜湖购房。
一、要根据经济能力理性选购商品房属大宗消费品,经济支出非常可观,如果不考虑家庭经济承受能力,必将带来许多后顾之忧。如果观澜湖购房者海南买房来进行投资,应分析风险,慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。
要查验商品房“五证”是否齐备,承诺兑现、公摊构成、贷款成否、配套设施及海南房产证办理违约责任要明确。
二、慎重对待售楼广告内容当前,商品房广告不实问题依然存在,观澜湖购房者要提高警惕,对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。
三、要认真查阅商品房销售的相关资料观澜湖购房者在购买商品房之前,一定要查看国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照等是否齐全、有效。其中,预售许可证是确定房屋能否销售的依据。
审查预售许可证,要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致,特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。
四、要认真审阅合同内容观澜湖购房者在签订有关商品预订、购买等合同时要注意买卖双方的权利、义务是否对等,应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、海南房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。
验房要留意隐蔽工程,收房时要查验“两书一表”(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》)。
五、要妥善保存好原始材料例如观澜湖购房合同、观澜湖购房发票以及各种发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等等材料文件即使购完房后也要保存好,万一事后发生争议,以便有据可依。
观澜湖养老楼盘推荐
1、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),楼盘卖点,海悦四季花园比邻白沙门生态公园 ,三东路和五西路是餐饮、娱乐、购物比较集中的区域,齐全配套生活,白沙门公园、家乐福、超市等,全天保安执勤,充分保障小区业主人身财产安全。 。
2、现代花园三期: 均价11000元/㎡,项目地址:海南省海口市海德路现代花园会馆。
3、碧桂园滨海国际: 均价18800元/㎡,碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),物业费2.50元/平米/月。
4、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,
5、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。
6、金泰龙步行街·商厦: 均价8250元/㎡,金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁),
7、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,物业公司是海南兴远物业服务有限公司。
8、滨江绿都: 均价8200元/㎡,滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景),容积率2.8。
9、德诚公寓: 均价6000元/㎡,德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口,楼盘卖点,停车场,小区内健身器材设备。
10、泉海·好家园: 均价6888元/㎡,泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处,产权年限70年。
观澜湖冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。