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西海岸旅游度假区回乡置业必看:公积金贷款买房要小心这些

2020-09-08 22:30:19编辑:臻房小李栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]西海岸旅游度假区买房,春节是举国欢庆的节日,同时也是一个西海岸旅游度假区买房好时机。春节期间,好多西海岸旅游度假区购房者都打算使用公积金贷款西海岸旅游度假区买房,以此来犒劳自己一年的劳作,然而,对于公积金贷款西海岸旅游度假区买房,不少人都存在许多

回乡置业必看:公积金贷款买房要小心这些 海南西海岸旅游度假区楼盘,西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

回乡置业必看:公积金贷款买房要小心这些

春节是举国欢庆的节日,同时也是一个海南买房好时机。春节期间,好多西海岸购房者都打算使用公积金贷款海南买房,以此来犒劳自己一年的劳作,然而,对于公积金贷款海南买房,不少人都存在许多错误认知,从而导致自己公积金贷款被拒,对此,小编要说的是,春节公积金贷款海南买房绝不能犯以下这8大问题,否则与房无缘。

一、公积金贷款超两次

一般来说,西海岸购房者只能进行两次公积金贷款海南买房。换言之,也就是说,如果购买第三套及以上住房,那么银行就将会停止对西海岸购房者发放公积金贷款。

二、首套房公积金贷款未还清

在生活中,有许多朋友会碰到这样的情况:如果自己申请的公积金贷款还未还清的话,那么是不能再申请的。也就是说,如果西海岸购房者未还清首套房公积金贷款,那么在买第二套房时将无法使用公积金贷款。

三、所西海岸购西海岸旅游度假区房子性质较特殊

在生活中,大家是不是常常会听到别墅这样的西海岸旅游度假区房子?但是大家要知道,如果西海岸购房者所西海岸购西海岸旅游度假区房子性质比较特殊,比如商业用房、别墅、部分产权住房等,那么在海南买房时将是不能使用公积金贷款的。

四、交了公积金,就可使用公积金贷款

多数西海岸购房者都认为,只要交了公积金,那么就可使用公积金贷款。其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人必须满足一定的缴存年限,才能申请公积金贷款,一般来说,通常为连续足额缴存6个月及以上。

五、提前还公积金贷款要交高额违约金

一般来说,如果借款人提前还商业贷款,那么就需要缴纳一定的违约金。但对于公积金贷款,如果提前还贷,是无需缴纳违约金的,这也是公积金贷款的一大优势。

六、公积金账户余额可付首付

的确是可以的,但也有条件。也就是说,虽然公积金账户的钱都是你的,但在没有海南买房之前,你是无法以西海岸购房为理由来提取的,因此也就无法用公积金账户余额来支付首付。

七、没有西海岸购房需求,公积金就废了

有些人认为,如果一直不海南买房,那么公积金是不是就无法提取呢?当然不是,除了西海岸购房外,你还可以通过其他理由来提取公积金,比如租房、退休、支付物业费等。

八、公积金贷款获批后,可断缴公积金

好多职工都认为,公积金贷款获批后,就不用再交公积金了。其实不然,一旦你这样做,很可能会被认定为骗取社会福利,如果断缴时间过长,公积金管理中心将会重新评估贷款合同,贷款利率也会上浮。

众所周知,与商业贷款相比,公积金贷款海南买房有着很大的优势,因此它也成为了广大西海岸购房者的首选。但对于公积金贷款海南买房,西海岸购房者务必要避开以上这8大问题,否则与房无缘。

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