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夫妻共同贷款买房,如何选择“主贷人”呢?

2020-09-07 22:30:29编辑:臻房小倪栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]昌江县楼盘,夫妻共同贷款昌江买房时,昌江房产证上是可以同时写两个人的名字,但是主贷人只有一个,另外一个是次贷人,该如何选择“主贷人”呢?下文为大家解答这一问

夫妻共同贷款买房,如何选择“主贷人”呢? 海南昌江县新房,如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。

夫妻共同贷款买房,如何选择“主贷人”呢?

夫妻共同贷款昌江县买房时,昌江县房产证上是可以同时写两个人的名字,但是主贷人只有一个,另外一个是次贷人,该如何选择“主贷人”呢?下文为大家解答这一问题。

如何选择“主贷人”呢?

1、看征信

银行查询征信的时候,主要查询主贷人,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄

根据银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长,主贷人需要是年龄小的一方,主贷人年龄越小,获得贷款年限才越长。

3、看职业

对银行来说,有的职业容易获贷,有的职业则会拒贷。夫妻双方之中,如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等,则会更容易申请贷款,也会更快成功审批。

夫妻共同贷款昌江县买房有哪些注意事项?

1、主贷、次贷有讲究

夫妻共同贷款昌江县买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

2、签约时必须亲自到场

夫妻共同申请房贷时,必须两个人都来,因为银行会同时考察两人的资质,而且办理贷款时需要签订合同,所以夫妻双方必须亲自到场签字。

3、所占份额提前定好

在夫妻共同贷款昌江县买房的过程中,即使昌江县房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。所以,为了避免日后产生纠纷,夫妻共同贷款昌江县买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。

根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在昌江县房产证上载明。

4、签合同注意细节

对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款,但是不签订合同只给买方收据的话,海南购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话,海南购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。

以上就是关于夫妻共同贷款昌江县买房注意事项的相关知识,小编就为大家介绍到这里了。希望这些内容可以帮到您!

昌江买房优势:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。,海南楼盘

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