年底买房要注意什么

年底买房要注意什么 海南清水湾楼盘，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

金九银十以后，楼市进入淡季，开发商开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。陵水清水湾购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的海南房子。尤其对于“返乡置业”的人群来说，时间短、任务重，提前准备更显重要。

常常到了年底楼市就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为迎合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引一拨陵水清水湾购房者。陵水清水湾购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

陵水清水湾购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的陵水清水湾房价很重要。

从开发商的现金流来说，在开发商急需资金，需要快速去库存的时候也会有比较多的折扣放出，快到年底，就是一个很关键的关口，一方面考虑到公司年度指标和业绩的要求，另一方面工人要结账回去过年，公司要发年终奖，这些都客观上倒逼开发商使用一切办法去提升销售速度的，在这个时机海南买房，折扣也会相对增多，算是一个很不错的时机。

所以，如果这个时候已经看好房了，准备出手，一定要坐下来好好地想想折扣的事儿。尤其是在和销售聊天的过程中一定要尽可能往上升级，销售手里的折扣有限，从销售到销售经理，每个角色手可能有的权限本来就不一样，升到最后一级基本是可以拿到很不错的价格的。

都说便宜没好货，好货不便宜，如何以一个优惠的价格购到称心如意高质量的海南房子是一门高深的学问。陵水清水湾购房者要学会辨别房屋质量是否达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

到了年底，部分房企由于资金问题可能会出现重组或者倒闭的现象，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临陵水清水湾购房款打水漂的悲惨结局。

所以在此提醒陵水清水湾购房者在选择项目时，尽量多打听一下清水湾房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。

年底陵水清水湾购房，时间紧迫，很多陵水清水湾购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。特别是一些利用假期特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。海南买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考，如果没有遇到满意的房源，就再等一等吧。

海南房产信息网。。。海南清水湾买房优势：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。