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海南普通住宅和非普通住宅区别有哪些?

2020-09-07 19:00:24编辑:臻房小尤栏目:购房须知来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山市房价,一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?普通住宅需满足一下三个条件,反之为非普通住宅。(1)容积率在1 0(含)以上。(2)建筑面积在140平方米(含)以下。(3)

普通住宅和非普通住宅区别有哪些? 五指山市新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

普通住宅和非普通住宅区别有哪些?

普通住宅,非普通住宅

一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?

普通住宅需满足一下三个条件,反之为非普通住宅。

(1)容积率在1.0(含)以上。

(2)建筑面积在140平方米(含)以下。

(3)单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可。

二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?

普通住宅非普通住宅税费普通住宅满两年免征增值税及附加贷款≥35%≥40%首套首付款成交价-房屋评估值*65%成交价-房屋评估值*60% 二套首付款成交价-房屋评估值*40%成交价-房屋评估值*20%

三、二手的普宅和非普宅在贷款方面有什么区别?

(1)首套首付比例

政策性住房≥30 , 普通住宅≥35% , 非普通住宅≥40%

(2)二套首付比例

普通住宅≥60% ,非普通住宅≥80%。

四、五指山市二手房普宅和非普宅商业贷款有什么区别?

普通住宅:首套首付款=成交价-房屋评估值*65%

二套首付款=成交价-房屋评估值*40%

非普住宅:首套首付款=成交价-房屋评估值*60%

二套首付款=成交价-房屋评估值*20%


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