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龙华区交房之后多久可以办房产证

2020-09-07 19:00:21编辑:臻房小常栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]龙华区新房,按照我国相关法律规定:预售房应该在收房之日起90日内办理海南房产证。开发商为业主办海南房产证的程序开发商办理海南房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二

交房之后多久可以办房产证 海南龙华区房子,龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

交房之后多久可以办房产证

按照我国相关法律规定:预售房应该在收房之日起90日内办理海南房产证。

开发商为业主办海南房产证的程序

开发商办理海南房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。

当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成。

办理完初始登记后,开发商和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,而且业主也别忘了要缴纳相应税费,最后按规定领取海南房产证即可。

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龙华区购房者自己申办海南房产证的流程

1、确定开发商已经办好了初始登记:向开发商询问办理初始登记的情况,并在《龙华区购房合同》中加以约定,也可到当地的龙华区房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》:前往当地的海南房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图(表):测绘图(表)的获取途径有三种,分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳税费:维修基金和契税是购买海南新房必须缴纳的费用,可以前往当地的海南房产管理部门缴纳,也可以到指定的代收银行缴纳,缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料:材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取海南房产证:提交办理申请后,龙华区购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取海南房产证即可。

龙华区买房优势:海口龙华区冬天最低温度10度左右,室内温度16度,这种情况冬天可能会出现大约2次,每次持续时间1到2周,如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害,确实不好受,如果全是南向玻璃门、大漂窗,从早太阳照到晚,会让你感觉太热了,也不舒服。,龙华区房地产

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