经适房转商品房费用要多少 五指山市房产网，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
经适房转商品房费用主要是补差价的费用。
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，五指山市购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来五指山市购海南房价格的10%缴纳差价款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来五指山市购海南房价格的20%缴纳差价款;
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来五指山市购海南房价格的30%缴纳差价款。五指山市购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权;
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担;
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。
购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、五指山市购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、五指山市购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
3、在办理手续完毕后，五指山市购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取五指山市购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而五指山市购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，五指山市购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了五指山市购房证，在交了契税后，才可以办理五指山房产证。
海南五指山楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，五指山房地产。
