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等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么?

2020-09-06 22:30:30编辑:臻房小陶栏目:付款方式来源:白沙房产网 浏览量(

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等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么?

买东西卖东西是现在平时生活里大家最经常做的事情,而房屋的买卖就不同这种普通的买卖,房屋在进行买卖时要牵扯到许多因素,本息与本金就在其中,很多人都不太明白两者的具体含义与区别,那么今天就让小编来和大家一起看看等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么?

等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么?

等额本息与等额本金的区别?

1、每月还款总金额;等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。

2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本+息”共Y元钱,那剩余的欠款“本+息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本+息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。

等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。

第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。

等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么?

等额本金的具体意思是什么?

等额本金最大的优点是:在提前还款的条件下,所节省的利息较多,所偿还的本金比例更大。等额本金的缺点是:前期还款压力较大,支出多,一般不适合于普通工薪阶层。等额本息也叫月均还款法,是把本金和利息总额平均分摊到每一期还款中,每期的还款数额是相同的还款方式。等额本息最大的优点是:没有还款数额固定,没有大浮动,很适合于普通工薪阶层。等额本息的缺点:在提前还款条件下,节省的利息少,因为每期还款中,利息的比重更大。

上述内容主要所描述的就是小编对于等额本息与等额本金的区别?等额本金的具体意思是什么的全部介绍,等额本息与等额本金的差别还是比较大的,但是两者在支付时也不太容易弄混,因此大家也不用太担心,而具体的含义在文中小编也都做了详细的介绍。

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