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海南东方市房地产秘籍|看样板间要注意哪些细节?错过可能后悔

2020-09-06 20:00:29编辑:臻房小鲁栏目:买房准备来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方市新房,如今买新房,基本上都是看沙盘和样板间的多,新房中的现房资源有限,并且期房的价格也比现房要低一些,所以愿意购买期房的人还是很多的,不过大多数的东方市购房者其实心里面都有

看样板间要注意哪些细节?错过可能后悔 海南东方房价,东方这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

看样板间要注意哪些细节?错过可能后悔

如今买海南新房,基本上都是看沙盘和样板间的多,海南新房中的现房资源有限,并且期房的价格也比现房要低一些,所以愿意购买期房的人还是很多的,不过大多数的海南购房者其实心里面都有点担心期房的海南购房风险,所以在看样板间之前,都会提前了解一下相关内容,那么看样板间要注意哪些细节呢,错过可能后悔一辈子!

看样板间要注意哪些细节?错过可能后悔

1、注意家具尺寸

样板间是开发商精心设计出来展示给海南购房者看的,开发商也想通过样板间促进房屋销售,所以样板间中隐藏着多少猫腻可想而知。家具尺寸会“缩水”是样板间的第一猫腻,样板间中的家具都是开发商定做的,这跟我们平常买到的家具尺寸有很大的差别。如果有条件,您可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。

2、注意样板间的尺寸

有的样板间不是利用楼栋里面的房间装修的,而是单独修建的一个空间,海南购房者如果遇到这种样板间,一定要注意样板间的尺寸。有的开发商会将样板间偷偷做大,超过它的实际面积,海南购房者在看到的样板间宽敞明亮,等到实际收房的时候才发现,房屋的面积缩水了。

3、注意跟房屋有关面积

看样板间的时候,大多数情况下都无法获知房屋的公摊面积、赠送面积等,比如有的开发商在出售房屋的时候会承诺赠送阳台、露台或者是花园,这些只是写特殊的户型才带有的,一般样板间不会进行展示。或者是海南购房者在看样板间时,看到样板间中赠送的面积可以改造成书房的,然而买到房后才发觉面积小最后只能闲置。

4、注意灯光效果

不管是独立的样板间还是设置在楼栋中的样板间,大多数的样板间所处的位置都比较低,海南购房者一定要注意光线的问题。样板间多会安装射灯,且一般在看样板间的时候,灯光都会全开,在视觉上显得更宽敞明亮,但实际上,样板房内的采光如何只有关了灯才知道。所以海南购房者在看房的时候,可以将一些不必要的灯关掉,仔细观察东方房子的采光情况。

5、注意管线

样板房大多数都是表面光鲜靓丽的,实际上样板房的很多问题开发商都会隐藏起来,特别是室内的管线问题。样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,所以这些管线都是裸露在外面的。想要购买样板房的朋友们注意了,买了样板房之后可能会遇到水管、下水的改道,这是非常麻烦的一件事情,同时也要考虑到用气安全不能将煤气管道掩盖在橱柜里等众多问题。

以上就是关于看样板间要注意哪些细节的介绍了,大家记住一句话,样板间仅供参考,样板间里面呈现出来的效果不一定就是你买的东方房子的效果,千万不要因为华丽的样板间就做了海南购房决定,东方买东方房子一定要保持理智,等到真正收房时才发现上当受骗就晚了。

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