您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 三亚房产 > 贷款买海南二手房多久可以拿产权证 > 正文

贷款买海南二手房多久可以拿产权证

2020-09-06 19:00:06编辑:臻房小薛栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚买房,贷款买二手房拿产权证预计在2个月左右。二手房肯定是先过户,过完户拿到三亚市房产证以后,银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候,就可以要求银行复印一份三亚市房产证给你从

贷款买海南二手房多久可以拿产权证 三亚市二手房,三亚这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

贷款买海南二手房多久可以拿产权证

贷款买三亚市二手房拿产权证预计在2个月左右。三亚市二手房肯定是先过户,过完户拿到三亚市房产证以后,银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候,就可以要求银行复印一份三亚市房产证给你从办理过户手续到银行通知拿三亚市房产证,需要两个月吧。是先拿到三亚市房产证,然后把产证拿到银行抵押,银行再放款。

32.jpg

公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的,可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

正常全款海南买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款海南买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。

三亚市二手房买卖过程中有什么注意事项1、核实清楚房屋基本状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、核实产权是否清晰

出售方必须是房屋的所有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。核实出售方身份是首要,三亚市二手房和一手房不同,一手房是和开发商做交易,一般不存在这个问题,所以买三亚市二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

3、违约责任要明确,要有力度

买卖双方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行三亚市二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

4、出售方的户口一定要迁出

迁移户口是公安机关办理的,户口要迁走就一定要找一个落户的地方,如果不能落户,当然也迁不走了,所以这类纠纷由于不适合强制执行,目前法院现在还不受理这类案件。因此,在签订房屋买卖合同之前,一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口,决不要轻信上家的空口许诺。


三亚市买房优势:海南房产网三亚虽然靠海,但是却不潮湿,干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬,而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计,在三亚异地的养老人群中,东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

《贷款买海南二手房多久可以拿产权证》相关信息来自三亚利与弊专题。购房须知栏目专题三亚买房政策三亚养老三亚买房投资

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470