房贷提前还款计算器360，哪些情况适合提前还款 观澜湖综合休闲养生区房子，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如果观澜湖综合休闲养生区买房的时候进行了贷款，一般在贷款的时候选择的还款期限都是比较长的，有些人在办理了房贷之后不想长时间的还款就会想要中途还清，如果要提前还款肯定就需要计算一下的，接下来大家就来一起了解一下关于房贷提前还款计算器360和哪些情况适合提前还款。
房贷提前还款计算器360
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。海南购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。
3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。海南购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第1个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。
哪些情况适合提前还款
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
前面的文章介绍的就是关于房贷提前还款计算器360以及哪些情况适合提前还款的问题，大家如果想要提前还房贷也是可以的，但是不是所以的情况下提前还房贷就是划算的，所以自己一定要去计算一下，看自己是否适合提前还房贷，如果提前还并没有什么优惠就没有必要了。
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