您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 万宁房产 > 万宁买房秘笈——购房合同备案,签购房合同要注意什么 > 正文

万宁买房秘笈——购房合同备案,签购房合同要注意什么

2020-09-05 20:00:05编辑:臻房小穆栏目:买房准备来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁市房价,大家如果要购万宁市买万宁房子肯定就需要去签订万宁购房合同才可以,签订万宁购房合同对于万宁购房者来说也是一件不小的事情,一份万宁购房合同里面肯定是有很多的条款的,如果万宁购房者要签订肯定是不能

购房合同备案,签购房合同要注意什么 万宁市购房,万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

购房合同备案,签购房合同要注意什么

大家如果要购海南买海南房子肯定就需要去签订万宁购房合同才可以,签订万宁购房合同对于万宁购房者来说也是一件不小的事情,一份万宁购房合同里面肯定是有很多的条款的,如果万宁购房者要签订肯定是不能马虎的,接下来大家就来一起了解一下万宁购房合同备案以及签万宁购房合同要注意什么方面的一些相关问题吧。

万宁购房合同备案 签万宁购房合同要注意什么

万宁购房合同备案

1、可以知晓所万宁购房屋手续是否合法,万宁购房者在对万宁购房合同进行备案的时候,备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”,办理万宁购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖,即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”,如果每个人在海南买房的时候都对万宁购房合同进行备案的话,就可以防止该房屋被多重抵押,因为预售的商品房项目已抵押的,不能出具解除抵押关系证明,就不能在万宁房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续,在办理万宁购房合同备案以后,万宁购房者才可以办理房屋的产权变更手续,如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理海南房地产权属变更手续。

万宁购房合同备案 签万宁购房合同要注意什么

签万宁购房合同要注意什么

1、使用统一规范的万宁购房合同,现在有些开发商在制定万宁购房合同的时候没有根据统一的规范来制定,因此万宁购房者在和开发商签订万宁购房合同时要特别注意,要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。

2、关于空白条款的约定,很多万宁购房合同中都是存在空白条款的,万宁购房者在签合同时一定要问清楚,有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知万宁购房者合同是同一个版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

前面的文章为大家介绍的就是关于万宁购房合同备案以及签万宁购房合同要注意什么方面的问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?签订万宁购房合同是需要慎重的事情,所以大家在签订了时候要注意一些,不要没有看清楚就签了,之后发现有什么问题就不好了。

万宁优质楼盘推荐

万宁优质楼盘推荐

1、绿中海:均价24000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道

2、半岛观海苑:均价4550元/㎡,楼盘地址:万宁市东澳镇富南街北侧

3、万宁国瑞城:均价7700元/㎡,楼盘地址:万宁市新城城区望海大道

4、海云轩:均价6800元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万城镇望海大道北侧

5、山水云间隆阁温泉山庄:均价7500元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧

6、万泉美地三期:均价9000元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河路喷泉公园旁

7、欧亚温泉山庄:均价9300元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市兴隆镇迎宾大道

8、木棉山庄:均价7400 元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁

9、天赐良园:均价4794元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁)

10、钓鱼台山水温泉度假区:均价18000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区内

《万宁买房秘笈——购房合同备案,签购房合同要注意什么》相关信息来自2018万宁房价专题。买房准备栏目专题2018万宁房价首付购房购房合同注意事项

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470