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海南房产秘籍|买二手房公积金贷款额度不够怎么办

2020-09-05 19:00:27编辑:臻房小窦栏目:购房须知来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南购房,1、可以申请组合贷款组合贷款也就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。需要注意的是,并不是所有银行都接受组合贷款,另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构,

买二手房公积金贷款额度不够怎么办 海南省新房,海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买二手房公积金贷款额度不够怎么办

1、可以申请组合贷款

组合贷款也就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。需要注意的是,并不是所有银行都接受组合贷款,另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构,组合贷款办理周期通常要3个月以上,着急贷款的海南购房人要慎重考虑下。

2、可以申请商业贷款,利用公积金余额冲抵房贷

如果因为公积金贷款额度不够,且又不能办理组合贷款的话,那海南购房者还可以考虑放弃公积金贷款,直接申请商业贷款,贷款成功后,可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是放款时间相对快些,通常2周-1个月左右就行,只要符合银行相关条件,都能贷到期望额度。不过商贷的问题是,贷款利率比公积金高一些,如果贷款年限长就需要承担更多利息。

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3、可以咨询其他银行

各商业银行会根据市场情况,制定不同品种和额度的贷款项目。贷款人需要结合自身的实际情况,对多个银行的贷款条件和贷款额度进行比较,这样的比较能帮助贷款人找到更合适的房贷项目。

海南二手房公积金贷款注意事项

1、第三次及以上不能申请住房公积金贷款的申请人发放贷款。

2、借款人应在契税完税证明出具之日起两个月内提取贷款申请。

3、申请贷款时应充分考虑自身还款实力,选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方法,确定后一般不得更改。

4、贷款期间,借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转帐还清住房公积金贷款,不能再以其他形式提取。

5、职工申请公积金贷款后,如未能在两个月内办妥担保、抵押、质押等相关贷款手续,则视为申请人主动撤销本次贷款申请。

6、借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关贷款申请资料。如有隐瞒或不实,公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金贷款的资格。

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