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万宁市年底贷款买房好贷吗

2020-09-05 19:00:14编辑:臻房小李栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁房子,年底的时候是万宁市买房看房的最好的机会,但是年底的时候也是银行贷款额度查的最严格的时候。到了年底,大多数银行额度都偏紧,这个时候,贷款海南购房的人数确实增加了,所以房贷审

年底贷款买房好贷吗 海南万宁市房价,万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

年底贷款买房好贷吗

年底的时候是万宁市买房看房的最好的机会,但是年底的时候也是银行贷款额度查的最严格的时候。到了年底,大多数银行额度都偏紧,这个时候,贷款海南购房的人数确实增加了,所以房贷审批、放款都会比较慢。海南购房者一定要给自己留一些心理预期和预案。

无论是万宁市买房或者卖房,等到最后一步的时候,大家其实都是挺心急的。比如卖的一方,是为了收到款,去换一套已经看中了挺久的海南新万宁房子;买的一方,也急着赶紧收楼,好趁着好天气装修,最好过年前就入住。

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但是,事与愿违,年底的银行放贷速度却不太给力。据羊城派记者了解,目前银行放款速度都有所放缓,原来可能手续齐全的话,一个月就能放款,现在可能要等两个月。万一手续不齐全,中间需要补材料,那就更拖了,拖到三个月以上的都有。

卖房的一方迟迟收不到款,万宁市买房的一方被催得死去活来也没办法。特别是那种需要垫资赎契的市民,每天都会产生高额的利息(手续费),但是迟迟不放款,更是非常郁闷。

所以,当前贷款海南购房,一定要非常注意放款时间这个问题,千万不要随便给自己挖坑。羊城派记者就看过一个这样的海南购房合同,合同里面约定一条,“约定到X月X日前收齐尾款,否则买家需赔偿卖家每日1%违约金”。就是这个条款让买家非常抓狂,银行迟迟未能放款,这意味着要天天赔钱,否则就是违约。因此,建议年底海南购房的买家,与卖家商议约定一个相对灵活的时间,免得搭上太高的违约成本。

最近还有不少海南购房者反映一个问题,银行变脸太快,明明说好了就上浮10%的,现在变成15%。或者临到头了,一定要贷款者搭上一个理财产品,或者要求海南购房者要存上一笔钱,强行“买一赠一”,总之多了一些额外的附加条件。

年底贷款万宁市买房的事项

有固定工作的人比较好下贷款,银行一般会考察借款人的工作情况,最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定,能按时还款。相比较来说,像公务员、教师,银行人员,银行都非常爽快的会放贷的,但是像一些自由职业者,经常换工作的人员。贷款是很不容易下的!

其次就是,从事高危职业的人正如上面所说,公务员、医生之类的比较受银行青睐,但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人,被拒贷的可能性就大多了,因为这类人工作的原因,生命随时受到威胁,一旦出现问题就会影响还款,对于银行来说存在风险。

再其次就是,收入不达标的人,一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍,比如月供5000元,要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线,低于这个警戒线就很有可能被拒贷。道理很简单,银行也要考虑你的还贷款的能力的!

这样的问题确实让海南购房者吐槽,特别在年底,银行贷款额度紧张,又有各项指标、任务要完成时候,这种现象可能会更多。


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