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海南买房签约有哪些流程?

2020-09-05 19:00:01编辑:臻房小孟栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]西海岸购房,海南购房资格审核新房签约首先需要对海南购房者进行一个海南购房资格的审核,现下海南购房政策比较严格,各城市都有所不同,总之不管是本地还是外地海南购房者西海岸买房都必须要满足该地的海南购房要求。

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海南买房签约有哪些流程?

海南买房签约,海南买房准备

西海岸购房资格审核

西海岸新房签约首先需要对西海岸购房者进行一个西海岸购房资格的审核,现下西海岸购房政策比较严格,各城市都有所不同,总之不管是本地还是外地西海岸购房者海南买房都必须要满足该地的西海岸购房要求。

与开发商签订认购书

选好并确定房源后就可以与开发商签订房源认购书了,签认购书需要交一定的认购金额,具体金额数要据签约实际情况定。认购书中的内容主要是认购的房源情况、认购金额的缴纳数、与开发商签订西海岸购房合同的时间等。

与开发商签订西海岸购房合同

,签订西海岸购房合同一定要谨慎,要明白合同一旦签订那么也就生成了相关的法律效应,反悔就得承担违约的风险。在此也要提醒朋友们,签约的时候要确认与你签约人的身份,以防合约无效。“五证一书”也要向开发商确认,以免自己的利益受损。

与银行签商品房抵押贷款合同和借款合同

现在海南买房一次性付清西海岸购房全款的人少之又少,大多人都是依靠贷款海南买房,公积金是用的最多的,但也有部分朋友可能是办理了商业贷款。不管是那种贷款方式,贷款者都不能有不良信用记录,不良信用记录严重者可能贷不了款。

商品房贷款合同备案登记

办理好贷款之后还要进行备案登记,让你的贷款信息进入房管局存底,主要是为了将来好把抵押贷款的房源转移到自己的名下。

确定收房、验房时间

紧接着就是确定收房、验房时间了,一般签约的时候开发商都会告诉你一个明确的交房时间。收房的时候一定要验收好后在在收房文件上签字,否则如果后期有什么问题的话会很麻烦。

西海岸房产过户

西海岸房产不办理过户,西海岸房子就还不能算是西海岸购房人的,所以如果开发商长时间内不提及此事的话,自己要记得提醒开发商办理西海岸房产相关过户手续。


西海岸买房优势:西海岸房价,海口西海岸片区高楼林立,一个新城区的崛起已经成规模。但此时,西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面,喊了多年的市政配套工程推进缓慢,虽然西海岸片区有众多的优质楼盘,但长期远离市区,出行不便等被诟病,加之缺乏基本生活配套,房屋入住率低下。

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