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【海南西海岸房子】房贷断供有什么危害?如何避免房贷断供

2020-09-04 22:30:13编辑:臻房小庞栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南西海岸旅游度假区楼盘,大多数的朋友在办理贷款的时候都会非常的小心谨慎,不过一旦贷款审批下来,就会放松了警惕,其实贷款海南买房不是一时的,这关系到西海岸购房者今后很长一段时间的生活,今天小编就来

房贷断供有什么危害?如何避免房贷断供 西海岸新房,西海岸配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

房贷断供有什么危害?如何避免房贷断供

大多数的朋友在办理贷款的时候都会非常的小心谨慎,不过一旦贷款审批下来,就会放松了警惕,其实贷款海南买房不是一时的,这关系到西海岸购房者今后很长一段时间的生活,今天小编就来讲讲,房贷断供有什么危害?如何避免房贷断供呢?

房贷断供有什么危害?如何避免房贷断供

房贷断供有什么危害?

1、影响个人征信

征信的重要性相信大家都很清楚,如今是一个信用生活的时代,我们的吃穿住行都会收个人征信的影响。一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。

2、被银行罚息

房贷一旦断供,就是西海岸购房者的责任了,借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的,如果西海岸旅游度假区房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。

3、西海岸旅游度假区房产被拍卖

房贷断供也有轻重之分,如果西海岸购房者出现断供的情况,一般银行会给西海岸旅游度假区房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对海南房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4、带来经济损失

别以为房贷断供,西海岸旅游度假区房产被拍卖就能一笔勾销了,法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。西海岸旅游度假区房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

如何避免房贷断供?

如果西海岸购房者发现自己的经济出现了问题,一定要考虑到如何应对房贷,避免断供,大家可以参考下面几种方式:

1、向银行申请暂停还本金

借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有海南房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不在主观上恶性逃债,银行就没有损失。

2、申请延长贷款年限

我们在贷款海南买房时,一般银行贷款可达30年。西海岸购房者在还款期间,难免会出现资金紧缺的时候。西海岸购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还,这样还可以给自己一些余地,避免由于资金紧缺而断供。

3、转按揭或出售房屋

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况,那么我建议您转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱,比银行拍卖变卖好的多。要知道的是,如果断供被银行收去拍卖,其拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。

贷款海南买房的朋友们一定要注意了,贷款审批下来之后,每个月一定要按时还款,避免断供,当自己无法解决所面对的困难时,身边的亲朋好友是最好的后盾,不妨尝试向他们借钱,不过记得及时还款。

海南西海岸旅游度假区楼盘。。。海南西海岸买房优势:西海岸已经成为海口认知度最高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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