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海南万宁市购房——卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?

2020-09-04 20:00:02编辑:臻房小金栏目:买房准备来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁市买房,现在不论是什么样的大事,在办理时都需要去缴纳一些费用,而费用最为紧要的作用也就是起到保证的效果,万宁房产的交易也是这样,出售或者购万宁买房屋都需要缴纳定金,而有的人有时

卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别? 万宁市买房,万宁没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?

现在不论是什么样的大事,在办理时都需要去缴纳一些费用,而费用最为紧要的作用也就是起到保证的效果,万宁市房产的交易也是这样,出售或者购万宁买房屋都需要缴纳定金,而有的人有时就因为头脑一热就支付了定金,而后若想在退回也就不会很容易,那么卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?

卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?

卖房定金缴纳后能退还吗?

购买五证不全的房屋,定金是可以退还的。一般情况下,海南购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:

一.延期交付房屋。到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经海南购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,海南购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

二.合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼.卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与万宁买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

三.开发商未经海南购房人同意擅自变更设计。在海南购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过海南购房人同意。否则,开发商就构成违约,海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型.朝向.面积等有关设计的情况,海南购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。

卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别?

卖房定金与订金有什么区别?

一.定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。

二.订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行,而由海南购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款,先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质,不具有担保性质,不适用定金罚则。即:即使发生合同违约,卖房人也应当返还订金,卖房人有损失的,可以另行主张违约金或者损害赔偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于卖房定金缴纳后能退还吗?卖房定金与订金有什么区别的具体介绍,万宁买房的定金与卖房定金没有什么差别,两者也都是在缴纳以后不能够退还,除非是遇到了一些比较特殊的情况,若是没有的话,退还的工作就会比较困难,所以这也就更需要大家办理万宁市房产交易时去注意。

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