文昌市房子首付比例是多少？文昌市房子购买时应该注意什么？ 海南房地产，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在不少人都有想过文昌买房，但是真正去了解过房屋信息的人是少之又少，大家要知道，文昌买房并没有那么简单，如果在交易前不进行了解，出现问题的可能性也是很大，而房屋的首付比例许多人也都不知道，那么今天就让我们一起来看看海南房子首付比例是多少？海南房子购买时应该注意什么？
海南房子首付比例是多少？
一、首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所海南购海南房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）二套房，比例最低40％，即贷款金额最高不超过所海南购海南房产价值的60％。
二、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
海南房子购买时应该注意什么？
一、许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的海南房产广告，建议海南购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
二、文昌市房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议海南购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
三、如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验文昌市房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《文昌市房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房子首付比例是多少？海南房子购买时应该注意什么的总体介绍，房屋的首付比例具体是如何，在文中也都已经做出了介绍，比例差别并不算太大，但是在购买前也最好进行了解，而一些需要去注意的事情，大家看过上文后也一定要牢记。
文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。，海南房价
