提前还房贷应该怎么做 海南新房,美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
如果你决定提前还款,不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在借款期内,贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。
提前还贷有三种方式可以选:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息,但已付的利息不退)。
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短(节省利息较多)。
第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变(减小月供负担,但节省程度低于第二种)。以上关于房贷一些方法和注意事项,希望对海南购房的你有用。
提前还贷注意事项1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险,如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道,投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。
美兰区楼盘排行
1、金泰海名轩: 均价8308 元/㎡,楼盘地址:和平大道15-8号。
2、蓝岛康城: 均价11000元/㎡,蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35,容积率暂无资料。
3、南海·幸福城: 均价17000元/㎡,南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市),绿化率45%。
4、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,绿化率40%。
5、御景峰: 均价9685元/㎡,御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号,绿化率33%。
6、東方天澜滙: 均价32000元/㎡,東方天澜滙位于東方天澜滙,开发商是海南东方瑞迪投资有限公司。
7、泰达比华利山庄: 均价12000元/㎡,泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号,物业费2.10元/平米/月。
8、滨河华庭: 均价7000元/㎡,滨河华庭位于滨河华庭,开发商是海南金邦实业有限公司。
9、祥和家园: 均价8800 元/㎡,祥和家园位于海口市西海岸长秀路口,容积率2.8。
10、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,绿化率33.3%。
美兰区是否值得买?,美兰区房价还会涨吗?很多人问小陈,美兰区房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。