夫妻西海岸旅游度假区买房如何确定“主贷人”？要注意什么？ 西海岸购房，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
现在，最常见的就是贷款西海岸旅游度假区买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，通常要求贷款人的收入是每月还款额度的两倍。此刻，夫妻一起贷款西海岸旅游度假区买房就是最佳的选择了。那么夫妻西海岸旅游度假区买房如何确定“主贷人”？要注意什么呢？
一、夫妻西海岸旅游度假区买房如何确定“主贷人”？
1、看收入
银行通常会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
2、看职业
主贷人应该选择职业稳定的一方，如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。
3、看征信
一般来说，应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。
4、看年龄
如果夫妻双方在收入、征信、职业都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
5、看贷款政策
对于部分城市来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议西海岸购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。
二、夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房要注意什么？
1、诸多环节需双方亲自到场
在西海岸旅游度假区买房的过程中会涉及到很多环节，比如要签订买卖合同、办理过户手续等，而这些都是需要双方同时到场的。除此之外，申请房贷也需要双方亲自到场。
因为申请房屋贷款时是以两个人的名义共同申请的，所以银行需要对两个人的资质都进行审查。另外，办理相关的手续时也得双方均签字才可以。
2、所占份额提前定好
在夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房的过程中，即使西海岸旅游度假区房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款西海岸旅游度假区买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在西海岸旅游度假区房产证上载明。
3、双方征信都需审核
在申请房贷时，如果是夫妻两个人共同贷款的，那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。
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