要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么？ 海南东海岸国家旅游度假区楼盘，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
许多人都较为在意现在的房屋东海岸购房，海南房产的变化现在不少的人也都已经有了了解，除了资金上的变化，这其中还包含了一些基础手续变动，而海南买房这一件事的办理难度也是越来越高，不少的人操作事情时都会格外的谨慎，但即使如此还都会有人出现错误，那么要不要海南买房？购海南买房屋的基本流程都是什么？
要不要海南买房？
1、首付比较低
海南新房的首付比较低是相对于东海岸国家旅游度假区二手房而言的，东海岸国家旅游度假区二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟海南新房有所区别，东海岸国家旅游度假区二手房的首付比例通常都高于海南新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于海南新房首付比例。
2、税费少
购买海南新房的税费总额少、种类少、计算简单。海南新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而东海岸国家旅游度假区二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。
3、新海南房产权明确
海南新房都是从开发商处直接销售的房屋，买海南新房根本不用担心产权状况，东海岸购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手海南房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，海南买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，东海岸购房者不得不防。
4、省时省力
在开发商处购海南买房屋很多手续都是有售楼处的工作人员协助处理的，买海南新房的流程简单，你所需要做的就是选东海岸房子、交首付、和开发商签东海岸购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。
购海南买房屋的基本流程都是什么？
1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到海南房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所东海岸购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。
2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来海南房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。
3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。
4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。
上述内容主要所描述的就是小编对于要不要海南买房？购海南买房屋的基本流程都是什么的全部介绍，海南买房这一件事情现在办理是很有好处的，因为近两年来东海岸房价一直在上涨，而若是趁早将房屋购买了，后面东海岸房价上涨自己也肯定不会吃亏，而在下定决定东海岸购房以前，大家也是先要将一些与东海岸购房有关的重点都了解清楚。
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