交房之后多久可以办美兰区房产证

交房之后多久可以办美兰区房产证 美兰区二手房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

按照我国相关法律规定：预售房应该在收房之日起90日内办理美兰区房产证。

开发商办理美兰区房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。

当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。

办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，而且业主也别忘了要缴纳相应税费，最后按规定领取美兰区房产证即可。

1、确定开发商已经办好了初始登记：向开发商询问办理初始登记的情况，并在《海南购房合同》中加以约定，也可到当地的美兰区房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》：前往当地的美兰区房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。

3、获取测绘图(表)：测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳税费：维修基金和契税是购买美兰区新房必须缴纳的费用，可以前往当地的美兰区房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料：材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取美兰区房产证：提交办理申请后，海南购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取美兰区房产证即可。

美兰区买房优势：海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。，海南美兰区房价