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【海南儋州市购房解析】房贷可以提前还吗?提前还房贷有哪些注意事项?

2020-08-29 22:30:15编辑:臻房小庞栏目:付款方式来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州购房,很多自从儋州买房之后就会觉得肩上的担子又重了,这也是很多已经儋州买房的朋友对小编说过的话,面对每个月都要还的月贷,很多朋友就想着提前还款,因为有传闻说提前还款会减少一部

房贷可以提前还吗?提前还房贷有哪些注意事项? 儋州买房,儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

房贷可以提前还吗?提前还房贷有哪些注意事项?

很多自从海南买房之后就会觉得肩上的担子又重了,这也是很多已经海南买房的朋友对小编说过的话,面对每个月都要还的月贷,很多朋友就想着提前还款,因为有传闻说提前还款会减少一部分利息,也是适当的减轻一些经济负担,那么房贷可以提前还吗?提前还房贷有哪些注意事项?

房贷可以提前还吗?

房贷可以提前还吗

首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

2、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

房贷可以提前还吗?

提前还房贷有哪些注意事项

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为儋州市房地产权利人写入海南买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“儋州购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后,即可取得儋州市房地产证,应在办妥儋州市房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、初一年别提前还款

要注意的是,在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

房贷提前还款当然是可以的,不过提前还款并不是随心所欲的事情,这也是有相关流程的,如果不按照流程来,可能就起不了减少利息的作用了,而且如果提前把房贷还清了还要去处理很多事情,并不是房贷还清了就一切都完事儿了,这里我们说到提前还房贷的注意,相信一定会对大家有用。

海南楼盘卖点:儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方,是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城,这里深受苏东坡文化的影响,当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市,仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目,其中有两个在儋州。,海南儋州房产信息网

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