普通住宅和非普通住宅区别有哪些? 海南三亚房子，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！
普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。
(1)容积率在1.0(含)以上。
(2)建筑面积在140平方米(含)以下。
(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?普通住宅非普通住宅税费普通住宅满两年免征增值税及附加贷款≥35%≥40%首套首付款成交价-房屋评估值*65%成交价-房屋评估值*60% 二套首付款成交价-房屋评估值*40%成交价-房屋评估值*20%
三、二手的普宅和非普宅在贷款方面有什么区别?(1)首套首付比例
政策性住房≥30 , 普通住宅≥35% , 非普通住宅≥40%
(2)二套首付比例
普通住宅≥60% ，非普通住宅≥80%。
四、三亚二手房普宅和非普宅商业贷款有什么区别?普通住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*65%
二套首付款=成交价-房屋评估值*40%
非普住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*60%
二套首付款=成交价-房屋评估值*20%
三亚市买房优势：三亚房产信息网，海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。
