购房须知：首次办理住房贷款要注意什么？ 东海岸二手房，海南岛东海岸的房子都是无价的，东海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
房屋买卖交易不是一件小事情，很多人购海南买房屋都是属于初次置业，除了听一听身边朋友的建议，也就只有在网上了解一些东海岸国家旅游度假区购房注意事项了，现在大多数的家庭都是贷款购买的房屋，今天小编就来讲讲，首次办理住房贷款要注意什么呢？
1、事先查询个人征信
银行在审批贷款的时候是非常注重个人征信的，无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到东海岸国家旅游度假区购房者的贷款申请之后，都会对东海岸国家旅游度假区购房者进行贷款资格的审核，如果东海岸国家旅游度假区购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
2、搞清楚首付比例
不同的城市对于首付比例要求也不一样，由于有些城市有严格的限购条件，而套数认定直接决定着首付比例的支出，所以东海岸国家旅游度假区购房人在海南买房时需要先分清首套与二套房的界定。
此外，一旦东海岸国家旅游度假区购房人申请了贷款，就要准备一大笔资金。对于首次置业家庭来说，很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，如果将所有的钱用于首付，东海岸国家旅游度假区购房人日后的生活质量会下降很多，因此东海岸国家旅游度假区购房人应该在可预见的收入水平下，合理安排支出。
3、提前做好流水账
有的年轻人才出来工作没多长时间，银行流水并不是那么好看，但是在办理银行贷款时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。
4、不要频繁跳槽
工作越稳定，申请贷款的成功几率就越高，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你打算贷款海南买房，那么在贷款海南买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款海南买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
5、还款周期慎选
通常来说，还款周期都是20年或者30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择，简单来说，20年周期的月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。
6、可选还款方式
还款方式一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这种还贷模式一般人都承受不来；而等额利息每个月还款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息比较好。
7、注意按时还款
贷款办理成功之后大家也不能松懈了，每个月一定要按时还款。如果在还款期间，还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息的情况，一般会受理该申请的。
以上就是关于首次贷款海南买房注意事项的介绍了，东海岸国家旅游度假区购房者在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料，这些材料大家一定要收捡好，以后还有用，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。
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