买二手房多久能拿到房产证 海南东方房子，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
根据不同的情况拿到东方市房产证的时间是不一样的：
1、全款东方买房、房东有贷款一般在这种情况下，海南房子过户后通常是20个工作日就可以拿到东方市房产证，拿到新的东方市房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
2、全款东方买房、没贷款全款东方买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个东方市房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的东方市房产证，拿到新的东方市房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。
在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到东方市房产证。
海南二手房办理东方市房产证的手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由海南房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海南房地产管理法》的规定领取海南房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
东方市买房优势：东方市房价，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
