二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么？ 海南省新房，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。
现在不管是买海南新海南房子还是购买海南二手房，大部分都是贷款买来的，但是买海南新房和海南二手房在贷款上，两者是有一定的区别的，海南新海南房子我们可以按照房屋总价的比例来计算贷款，但是海南二手房却有所不同，海南二手房考虑的因素比较多，那么海南二手房贷款首付多少？2019海南二手房贷款新政策是什么？
海南二手房贷款首付多少
1、购买海南二手房使用商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、购买海南二手房使用公积金贷款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
3、如果海南购房者没有海南省房产的，也就是首套海南二手房，那么海南二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而海南二手房贷款式根据海南二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
4、如果海南购房者都有了一套海南省房产，那么他在海南二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套海南省房产的情况，如果需要向银行贷款购买海南二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
2019海南二手房贷款新政策是什么？
1、调整前，个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南省买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、调整后，从3月31日起，个人购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南省买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、调整后，对拥有１套住房，相应海南购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。
以上就是海南二手房贷款首付多少？2019海南二手房贷款新政策是什么的全部内容，海南二手房也有面积大的价格贵的，当然也有面积比较小价格稍微便宜的。除了这个因素，还有海南二手房的建设年代、新旧问题，这些都是首付款的判定标准，这些因素是银行放贷主要考虑因素，除了银行贷款的部分，剩余的都需要自己去筹备。
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