二手房交易价是什么意思，二手房评估价什么意思

二手房交易价是什么意思，二手房评估价什么意思 海南澄迈房产，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。

在大家买澄迈二手房的时候，就会清晰看到澄迈二手房交易价和评估价等相关的价格，可是对于这样不一的价格，很多人都是有一些迷茫，甚至都不知道自己该拿什么样的价格作为一个参考依据，自己心里的价格衡量标杆也就不知所向了。那么，小编就主要的来说一下，澄迈二手房交易价是什么意思？澄迈二手房评估价什么意思？

澄迈二手房交易价是什么意思？

1、这个比较容易理解，它就是指澄迈县购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、成交价的交易对象是澄迈县购房者和开发商或者是澄迈县购房者和澄迈二手房卖家，成交价是指澄迈县购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际成交价格，比如出价100万的海南房子，最终以97万成交，那么成交价就是97万。一般而言，成交价与网签价、评估价、过户指导价会有所差别。

澄迈二手房评估价什么意思？

1、评估价一般用澄迈县购房者申请贷款确定贷款金额。与澄迈县新房无房龄限制不同的是，银行对于澄迈二手房房龄有着较为严格的限制。澄迈二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的澄迈二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。

2、例如一套澄迈二手房售价100万，首付30%，但评估价如果为售价的80%，那么澄迈县购房者需要支付的首付不是100万*30%=30万，而是100万-（100万*80%*70%）=44万。

一般在办理澄迈二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其贷款年限最长即为20年(30—10)。

以上就是小编为大家主要讲述的澄迈二手房交易价是什么意思，以及澄迈二手房评估价什么意思的相关内容，现在大家知道了澄迈二手房交易价自然是我们双方协商好的买卖价格，这个也是澄迈县买海南房子的人最终要付的总房款。至于评估价，一般的贷款澄迈县买海南房子都是必须要用到的一个价格。

澄迈优质楼盘推荐

1、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路

2、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号

3、皇玛花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号

4、碧海金珠花园：均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路

5、泉倾天下：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江新城金马大道

6、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)

7、天擎棕榈水城：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处

8、隆德清泉上城：均价9000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区

9、后海温泉小镇：均价6300元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区欣龙路

10、半山花苑：均价4880元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）