怎么进行三亚海棠湾二手房海棠湾购房资格核验 三亚海棠湾房产信息网，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
三亚海棠湾购房人在认真阅读相关限购政策后进行网上预签《存量房买卖合同》，可先在市海南房地产市场信息网“海棠湾二手房个人网上合同登记备案”栏目中输入合同文本来预签，也可以在三亚海棠湾房产管理部门窗口来网上预签。
三亚海棠湾购房人持规定的资料原件(三亚海棠湾购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料、婚姻证明、户口簿、《三亚海棠湾购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明(自三亚海棠湾购房之日起算的前2年内)、境外个人三亚海棠湾购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料)向窗口接受三亚海棠湾购房资格核查,领取《受理二手住房三亚海棠湾购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、三亚海棠湾购房人姓名和身份证件号码查询三亚海棠湾购房资格核查结果。
核查48小时后到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，还要打印《承诺书》。符合条件后才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
三亚海棠湾购房资格查询是否要收费有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向三亚海棠湾购房人收取三亚海棠湾购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人三亚海棠湾房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。三亚海棠湾购房人在三亚海棠湾购房前先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有三亚海棠湾购房资格，避免产生不必要的损失。
在签订三亚海棠湾购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
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