等额本息跟等额本金的区别是什么？等额本息与等额本金哪个划算？ 海南买房，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
相信贷款是不少人都有接触过的一种购物方式，而这种购物方式也最常见于房屋买卖上面，使用完贷款后大家都知道，要按时的去还款，而还款的一个方式现在有很多，等额本金与等额本息也是最为常见的两种，小编今天就来和大家一起看看等额本息跟等额本金的区别是什么？等额本息与等额本金哪个划算？
等额本息跟等额本金的区别是什么？
一、等额本息还款也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金还款指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息。
等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
等额本息与等额本金哪个划算？
一、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
二、对于琼中黎族苗族自治县购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少琼中黎族苗族自治县购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。
上述内容主要所描述的就是小编对于等额本息跟等额本金的区别是什么？等额本息与等额本金哪个划算的全部介绍，等额本息与等额本金两种还款方式都很不错，而且各有各的一个特点，再进行选择时大家也最好去观察一下自己的实际情况，以免操作时出现意外。
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