房屋中介费谁付？买套二手房需要多少税？ 东方新房，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在我们大家的印象中，一套东方市二手房的价格相对于同个地段位置的东方市新房来说，还是比较实惠的。因此，现在很多人都会选择直接买东方市二手房，这样能够节省了装修的时间和费用。但是买东方市二手房要经过中介的话，就少不了中介费这一项开支了，那么，房屋中介费谁付？买套东方市二手房需要多少税？
房屋中介费谁付？
1、在海南买房的时候，首先我们需要进行咨询，一般中介的咨询方式分为口头咨询费和书面咨询费两种形式。口头咨询费，好多的中介都是按照咨询时间的长短进行收费的。书面咨询费，按照难易程度费用也是有所不同的。一般在300－1000之间左右。
2、大家都知道在房屋的买卖过程中如果通过中介的话是需要支付中介费用的吗，那这个费用需要谁来支付呢？通常的情况都是海南买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。
3、最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将东方房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是海南买房急着海南买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。
4、东方市二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和海南房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是最高不要超过3％。
5、房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，最好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。
买套东方市二手房需要多少税？
1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
3、注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，东方市二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
有关于房屋中介费谁付以及买套东方市二手房需要多少税的相关内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。买东方市二手房需要缴纳一定的税费，而且每种税费的标准不一样，另外，东方市二手房中介费的一般是要买卖双方协商谁来支付的。
东方市买房优势：东方二手房，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线最具升值潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
