办房贷流程是什么？办房贷需要多长时间？ 文昌市购房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
如今很多人都会选择办理住房贷款，因为房贷是很多人都会用到的，文昌买文昌市房子的价格毕竟比较贵，如果不贷款的话，很难一次性负担的起。但是第一次去办理房贷的朋友们都不是特别清楚办理住房贷款的具体流程。那么不妨一起看看办房贷流程是什么？办房贷需要多长时间？
办房贷流程是什么？
1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的文昌市房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时文昌购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对文昌购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对文昌市房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将海南房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
办房贷需要多长时间？
这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也会存在差别的。这里了解到的是：工行房贷审批时间大概在2－3周，慢的时候2－3个月才审批得下来。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策都有一定关系的。
有关于办房贷流程是什么以及办房贷需要多长时间的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望可以对大家有所帮助。住房贷款可以说是很多文昌购房者们都会去申请的，因为房贷的额度通常比较大，所以大家在办理房贷的时候还是谨慎一些，最后，平时要养好自己的信用记录。
文昌优质楼盘推荐
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10、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道
