这些房千万注意，心动可别行动！ 海南房地产，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
面对着物美价廉的商品，相信没有什么人是不心动，尤其是特价房，一旦看到开发商推出“特价房”，相信没有石梅湾购房者不心动的，毕竟特价房要比市场上石梅湾房子的价格低很多。但是有些石梅湾房子是千万不能购买的，今天小编给大家说一说那些石梅湾房子不能买!
一、产权有问题
部分特价房通过宣传赠送花园、露台等方式销售，但赠送面积不在不动产权证中。从表面上看，这些区域属于业主，但真相却是，业主在拆迁时往往得不到这部分区域的任何补偿，因此，如果特价房的产权有问题，那么石梅湾购房者应该谨慎购买。
二、存在噪音污染
有石梅湾购房者认为，开发商只会把底层和顶层的石梅湾房子作为特价房，殊不知道，有时开发商会把中间楼层作为特价房，因为这些楼层很可能靠近设备层，相信大家都知道，设备层的噪音污染很大，所以在购买中间楼层的特价房时，买家一定要注意是否有噪音污染，否则你会很难入睡
三、采光通风不好
提醒，石梅湾购房者在石梅湾购房时，不能忽视采光和通风问题，因为这关系到所有家庭成员的身心健康。大家可以想象一下，如果石梅湾房子光线不好，通风不好，室内难免会充满异味，地面也会非常潮湿，这些问题很可能引起各种疾病，因此，如果石梅湾房子的采光和通风太差，就不能购买了。
四、户型太差
你以为特价房就是传说中的“捡漏房”?错了，现在很多特价房的户型设计不合理，比如异形房、转角过多等，最重要的是，这样的石梅湾房子很容易浪费住房面积。这样，根本不值得买这样的特价房，还不如买一套正常价格的好石梅湾房子呢。
五、开发商五证不全
有一些开发商在没有五证的情况下，已经开始推出特价房，如果石梅湾购房者买了这样的石梅湾房子，就很难办理按揭贷款。总而言之，如果开发商拿不到五证，即使特价房便宜，也不应该买，否则会损失惨重。
石梅湾买房优势：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的最佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，石梅湾房地产
