定安买房期房和现房怎么选择

定安买房期房和现房怎么选择 海南定安县房地产，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

期房和现房的选择需要根据定安县购房者的住房需求来，期房购买后需要等，现房购买后可以直接交房。

期房的选择空间比较大，由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的海南房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，定安县购房者就有了大量的选择余地;在海南房价上升的阶段，期房的价格一般比现海南房价格优惠。当然购买期房时一定要核实开发商是否具备“五证”。

现房购买选择少，目前市场上本来现房就比较少，但是现房无论是小区内外交通和景观，还是定安县房产本身以及户型，都可以很直观看到，此时的话购买风险小;办理手续后就可入住，不费时不费力。

区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。

现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，定安县购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而定安县购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，定安县购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

一般情况下现房的海南房价比期房高一些，期房的海南房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。

海南定安楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南定安房产。