年底贷款海南买房好贷吗 陵水县房产信息网，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
年底的时候是海南买房看房的最好的机会，但是年底的时候也是银行贷款额度查的最严格的时候。到了年底，大多数银行额度都偏紧，这个时候，贷款陵水县购房的人数确实增加了，所以房贷审批、放款都会比较慢。陵水县购房者一定要给自己留一些心理预期和预案。
无论是海南买房或者卖房，等到最后一步的时候，大家其实都是挺心急的。比如卖的一方，是为了收到款，去换一套已经看中了挺久的陵水县新陵水县房子;买的一方，也急着赶紧收楼，好趁着好天气装修，最好过年前就入住。
但是，事与愿违，年底的银行放贷速度却不太给力。据羊城派记者了解，目前银行放款速度都有所放缓，原来可能手续齐全的话，一个月就能放款，现在可能要等两个月。万一手续不齐全，中间需要补材料，那就更拖了，拖到三个月以上的都有。
卖房的一方迟迟收不到款，海南买房的一方被催得死去活来也没办法。特别是那种需要垫资赎契的市民，每天都会产生高额的利息(手续费)，但是迟迟不放款，更是非常郁闷。
所以，当前贷款陵水县购房，一定要非常注意放款时间这个问题，千万不要随便给自己挖坑。羊城派记者就看过一个这样的陵水县购房合同，合同里面约定一条，“约定到X月X日前收齐尾款，否则买家需赔偿卖家每日1%违约金”。就是这个条款让买家非常抓狂，银行迟迟未能放款，这意味着要天天赔钱，否则就是违约。因此，建议年底陵水县购房的买家，与卖家商议约定一个相对灵活的时间，免得搭上太高的违约成本。
最近还有不少陵水县购房者反映一个问题，银行变脸太快，明明说好了就上浮10%的，现在变成15%。或者临到头了，一定要贷款者搭上一个理财产品，或者要求陵水县购房者要存上一笔钱，强行“买一赠一”，总之多了一些额外的附加条件。
年底贷款海南买房的事项有固定工作的人比较好下贷款，银行一般会考察借款人的工作情况，最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定，能按时还款。相比较来说，像公务员、教师，银行人员，银行都非常爽快的会放贷的，但是像一些自由职业者，经常换工作的人员。贷款是很不容易下的!
其次就是，从事高危职业的人正如上面所说，公务员、医生之类的比较受银行青睐，但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人，被拒贷的可能性就大多了，因为这类人工作的原因，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，对于银行来说存在风险。
再其次就是，收入不达标的人，一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。道理很简单，银行也要考虑你的还贷款的能力的!
这样的问题确实让陵水县购房者吐槽，特别在年底，银行贷款额度紧张，又有各项指标、任务要完成时候，这种现象可能会更多。
陵水养老楼盘推荐
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2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边餐饮有江南小厨 (854米)香水湾千禧饭店 (973米)听涛烧烤园 (831米)听海餐厅 (690米)香水湾农家菜馆 (539米)。
3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。
4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，项目地址：陵水香水湾B区香水湾项目。
6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘卖点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。
8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
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10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边商场有富园汇超市清水湾店 (586米)联华优购南国市场 (800米)凯丰电器 (599米)富安娜家纺 (609米)清水湾南果市场 (819米)乐购超市 (473米)。
陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
