提前还款等额本息好还是等额本金？提前还款怎么操作？ 海南房产，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
说到按揭贷款这个事情，很多的人们在选择还款方式的时候，不知道该怎么选常见的还款方式，等额本息和等额本金还款，大家可以根据自己的需求和经济收入来选择合适自己的还款方式，那么提前还款等额本息好还是等额本金好？提前还款怎么操作？我们来了解一下具体的事宜吧。
提前还款等额本息好还是等额本金？
1、等额本息每个月还款数额相同，好计算，但连本带利总额高，银行收益高；等额本金每个月还款数额都不同，前期还款额高，之后越来越少，连本带利总额低，银行收益低。
2、如果想提前还完的话，等额本金比较划算，因为等额本息的还款方式，前期还的基本都是利息，还的本金很少，而等额本金前期还的本金多，利息少，但一般情况下，银行是不会让你自己选择的，为了高收益，银行都是不和贷款人商量，就直接采用等额本息的方式，如果你要求采用等额本金的方式。
3、一般情况下，银行也是不同意的，因为我家两套三亚房子贷款时都想使用等额本金的方式，跟银行沟通，都以“不支持此种方式”拒绝了，所以，你要提前问一下拟贷款的银行，能否采用等额本金的方式，因为等额本金的方式银行最终拿到的利息总数要少，所以一般他们不会同意。
4、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
5、但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。
提前还款怎么操作？
1、要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
其实在办理贷款还款的时候，还是要先结合自己的经济收入来进行合理的规划，注意选择合适自己的还款方式，以便能尽早的归还银行的贷款。以上就是关于提前还款等额本息好还是等额本金好和提前还款怎么操作的相关介绍，大家在办理还款之前要注意一下具体的办理事宜。
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