如何买房子，买房子怎样选择楼层 海南房产网，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
三亚买三亚房子的时候海南购房者自然都是会好好的去挑选自己所购的三亚房子，一般挑选三亚房子的时候肯定也会对房屋的楼层进行选择，不同的楼层海南购房者购买入住之后肯定所带来的居住效果也会不一样，接下来大家就来一起了解一下关于如何购三亚买三亚房子以及三亚买三亚房子怎样选择楼层方面的一些相关问题吧。
如何三亚买三亚房子
1、在准备三亚买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关三亚房地产网站上查询，初选房源。
3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款目前三亚二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的三亚买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
三亚买三亚房子怎样选择楼层
1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
2、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
3、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
前面的文章为大家介绍的就是如何三亚买三亚房子以及三亚买三亚房子怎样选择楼层方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？现在的三亚房子楼层都是很多的，大家在挑选的时候主要还是要按照自己的需求来挑选，前面不要一时冲动就决定购买了之后又后悔。
三亚优质楼盘推荐
1、君和君泰-和园：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）
2、保利·凤凰公馆：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东路347号
3、合景·汀澜海岸：均价32000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市东部黎安港
4、海棠华著：均价180000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号
5、融创海棠湾：均价75000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁
6、亚龙湾公主郡：均价36000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区
7、仁恒·海棠湾：均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路98号
8、天悦湖畔：均价37000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）
9、中交海棠麓湖：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号
10、长基听棠：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）
