按揭买房的流程是什么 海南琼海二手房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。
5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
1、借款人(买方)需提供资料：
(1)身份证
(2)户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证
(3)学历证(大专以上学历的提供)
(4)结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)
(5)收入证明(加盖公司章或人事章)
(6)职称证书(有职称的提供)
(7)军人提供军官证、警察提供警官证
(8)买卖双方签订的《房屋买卖合同》
(9)首付款证明
(10)单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章
2、借款人(买方)配偶需提供资料：
(1)身份证。
(2)户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证。
(3)贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
琼海楼盘推荐
1、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），物业公司是北京万佳鑫物业公司海南分公司。
2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，绿化率。
3、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
4、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场。
5、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边餐饮有长滩雨林西餐厅(400米)亚洲湾渔港(2.8公里)鳌韵馆(890米)海的故事(890米)。
6、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
7、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，物业公司是世邦魏理仕物业公司。
8、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路。
9、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。
10、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，容积率2.24。
琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
