为什么都抢着要以“首套房”资格买房？ 海南三亚湾房产信息网，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
很多人在三亚湾买房的时候，都是很想以“首套房”的资格来三亚湾买房的，这是为什么呢？难道买“首套房”会更加优惠一些吗？没错的，是这样的，如果你是以“首套房”的资格三亚湾买房，那么就会享受到很多的好处，尤其是对那些贷款三亚湾买房的海南购房者来说，这也是为什么你在办理贷款时，很多人问你是不是首套房？现在来说说买首套房的好处。
一、首套房的好处
1、首付比例低
一般来说，首套房的首付比例是最低的，一般全国都是最低首付三成，当然每个城市和银行都会上下波动一些；如果是二套房，首付比例就会高一些；如果是三套房，很多地方都是拒贷的。
需要注意的是：这里的首套房的针对对象主要是指住宅，如果是公寓，没有首套房的说法，而且没有限贷的。
2、契税相对低
三亚湾买房里的税费想必是大家最烦恼的费用，但如果是首套房，90平以下只需要缴纳1％的契税，90平以上需要交1．5％的契税；如果是二套房，90平以下只需要1％的契税，90平以上需要缴纳2％的契税。
当然了，目前国家的政策更偏向于解决刚需居住问题，所以，如果是三套房及以上，就没有优惠了，都是3％契税。
3、首套房的房贷利率低
很多人不知道利率也会上浮，都觉得首套房利率就是最低的，其实上浮利率并不是国家规定的，是银行根据市场来决定的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率，一般首套房的利率肯定是比二套房利率低。
二、什么是真正的首套房？
首套房的概念大家有必要知道一下，因为有些海南购房者在三亚湾买房前还是对首套房和首次三亚湾买房存在疑惑，平时以为的首次海南购房却不被银行承认，难道这不是同一概念？
是的，而且首套房的认定形式也会因不同城市而存在着差异，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。注意：每个城市都不同，最好查询您所在城市的具体规定。
先来说说认贷不认房，其就是说，在三亚湾买房时只看你申请过几次房贷，不管你有多少套海南房子。而认房不认贷，就是在三亚湾买房时以你名下有多少套海南房子为认定，如果你名下已有海南房子，那么再三亚湾买房就是二套房，认房又认贷，也就是既看名下有没有海南房子，又看没有过房贷记录。
以上就是本文的全部内容了。这样看来，如果海南购房时可以以首套房的资格来买的话，那真的是大多好处了，而且省钱不少，所以大家在贷款前，一定要弄清楚，自己是否有首套房贷款资格，此外，现在人们三亚湾买房大多都是贷款三亚湾买房，所以，还要对银行进行相关的咨询和了解。
来源：网络
三亚湾优质楼盘推荐
1、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，
2、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，容积率2.0。
3、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，生活配套有工商银行(三亚海棠湾支行)1.59公里光大银行(三亚海棠湾支行)1.99公里中国银行(海棠湾支行)1.84公里邮政储蓄银行(林旺支行)2.34公里。
4、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），绿化率35%。
5、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，产权年限70年。
6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，医院配套有清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里)；
7、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，生活配套有中国银行 (700米)第二农贸市场 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中国光大银行ATM (200米）。
8、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区。
9、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。
10、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，物业费元/平米/月。
三亚湾是否值得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
