海口市提前还房贷的好处有哪些

提前还房贷的好处有哪些 海南海口市房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南海口都是最好的买房选择。

提前还贷款有还贷的好处，节省利息，也降低了月供压力。如果目前你没有好的或者合适的投资渠道，例如拿出去投资赚的利息还不如提前还贷省的多，那就可以考虑了。同样提前还贷也非常适合，对负债相当敏感的人，这种方法可以减轻心理压力。

当然如果你目前对这套海南房产解除抵押之后还有其他用途，比如你需要卖房或者拿这个房再去抵押做投资，以上这些情况了，就比较适合提前还贷了。

提前还款的方式共有5种选择，每种方式特点不同，大家可以根据需要，选择合适的。

①将剩余贷款一次还清

特点：就是主要还所欠本金，以后不用还利。

②部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，将还款期限缩短

特点：能节省较多利息

③部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变

特点：减小了月供复息，但节省程度低于第二种

④部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限

特点：节省较多利息

⑤剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短

特点：月供增加，减少部分利息，但是相对不合算。

提前还贷一般是只有第一年有违约金，也有的银行是没有违约金的，这可以在办理贷款之前和你办理房贷的银行进行约定协商，提前还贷所产生的违约金的计算器一般海南房产网站和金融网站都有的，你可以用它的计算器算一下自己提前还贷所产生的违约金。

提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

海口养老楼盘推荐

1、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），产权年限70 年。

2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，

3、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业费1.90元/平米/月。

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），医院配套有海口市人民医院不过300米左右，海岸路的得利社区卫生服务站距离小区百米内；海南省人民医院坐公交车15分钟内可到。；

6、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，

7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

9、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），

10、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。