海口购房合同纠纷，购房合同如何避免纠纷

购房合同纠纷，购房合同如何避免纠纷 海南房子，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买东西是需要签合同的，那么在购海口买海南房子的时候肯定就是也需要签订海口购房的合同才可以的，一旦签订了海口购房合同那么买卖双方就要按照海口购房合同里面约定的来执行，但是签订了海口购房合同也容易发生纠纷，接下来大家就来一起了解一下海口购房合同纠纷以及海口购房合同如何避免纠纷方面的一些问题。

海口购房合同纠纷

1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海口购房者办理权属证书，不仅直接导致海口购房者的海口购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。

2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。

3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

海口购房合同如何避免纠纷

1、不少人海口买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海口购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海口购房者一定要在海口购房合同中和开发商约定清楚，如果海口购房者因贷款被拒而导致无法海口买房，开发商要如数退还海口购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海口购房合同中无约定，海口购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、交房时，海口购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、一般在签订海口购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海口市房价上涨，部分开发商可能会要求海口购房者以后来的海口市房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

前面的文章为大家介绍的就是关于海口购房合同纠纷以及海口购房合同如何避免纠纷方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？会产生海口购房合同纠纷的原因还是有很多的，所以大家在签订海口购房合同的时候一定要小心一些，免得有什么损失。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口购房