贷款被拒首付还能退吗?

贷款被拒首付还能退吗? 兴隆镇房地产，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位万宁兴隆镇购房者，尽量在万宁兴隆镇购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，万宁兴隆镇购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，万宁兴隆镇购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

如果万宁兴隆镇购房者提供的资料不真实或者万宁兴隆镇购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，万宁兴隆镇购房者应该承担违约责任。

如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由万宁兴隆镇购房者选择，要么由万宁兴隆镇购房者在某个期限内补交万宁兴隆镇购房款，要么万宁兴隆镇购房者有权解除合同;逾期不补交万宁兴隆镇购房款的，开发商有权解除合同。

一般来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件：

1、借款人个人信用良好，被拒贷不是因为信用问题。

如果是因为信用被拒的，再申请贷款有一定的难度。

2、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间。

各银行对贷款条件的规定不尽相同，如果觉得等待时间过长，万宁兴隆镇购房者可以换一家银行试试。

3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。

兴隆镇优质楼盘推荐

1、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，物业公司是。

2、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业费暂无元/平米/月。

3、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，医院配套有南桥镇卫生院500米、海南省农垦医院2公里、兴隆华侨农场医院6公里；

4、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边餐饮有蒙古巴图鲁烤羊腿(万宁店)650米屯昌枫木香草鸭饭店(万州大道)490米龙源香辣龙虾(万宁店)920米聚福莱美食园1.14公里。

5、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。

6、海航康乐园： 均价9000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。

7、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧。

8、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边娱乐有凯森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半岛海滩 (300米)兴隆热带花园 (6公里)兴隆热带植物园 (8公里)奥特莱斯折扣商城，（红艺人表演、扑克竞技） (8公里)。

9、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。

10、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕。

兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。