西海岸二手房贷款和海南新房贷款有什么区别 海南西海岸房产信息网，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海南新房是按照房屋总价乘相对应的比例计算最低首付款的，如果是首套房还有一定的优惠政策，虽然海南二手房和海南新房的贷款政策是相同的，但是海南二手房收到评估价格和房龄的影响，可以贷款的额度比较低，周期比较短。如果海南二手房房屋没有什么升值的空间的话，银行为了控制风险，贷款的额度会更小。
海南新房和海南二手房的贷款年限是有一定差距的，海南新房的贷款年限一般比较长，20年或30年都有，但是海南二手房的贷款年限是比较短的，特别是房龄大的海南二手房，那贷款的年限就更短。在很多城市，海南二手房的贷款年限和竣工房龄加起来不能超过30年，房龄越大，贷款的周期就越短，每月还款的金额就越大。
3、税费不同购买海南新房主要缴纳契税、房屋维修基金和物业费等等，但是购买海南二手房需要缴纳契税、个人所得税、中介费等等，海南二手房的税费明细更多更复杂。另外海南新房和海南二手房的契税标准是一样的，但是计税价不一样。
买海南二手房贷款的注意事项1、注意房屋是否能够贷款买海南二手房想要办理贷款，海南购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的海南二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。
2、注意房龄是否过长海南购房者要看清楚自己买的海南二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买海南二手房，那么尽量不要选择房龄过长的海南二手房。
海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。 ，海南西海岸二手房。
