50年产权与70年产权有什么不同 海南秀英区房子，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是海南房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成秀英区房价的重要因素，因此50年产权的海南房子和70年产权的海南房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的海南房子秀英区房价可能偏低，但是其他费用较高。
3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的海南房子和70年产权的海南房子使用方面的区别。70年产权的海南房子秀英区购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的海南房子不是住宅性质，如果秀英区购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，秀英区购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同：如果秀英区购房者打算贷款秀英区买房，那么还需要注意50年产权的海南房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的海南房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
1、商业：目前我国大多热门城市都实行秀英区房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的海南房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有秀英区购房资格选择这类海南房子也是很适合的。
2、配套全：如果用作居住，开发商在开发50年产权的秀英区房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样秀英区购房者能享受到更便利的生活服务。
3、位置优越：50年产权的秀英区房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价值较高，所以如果对地段有要求的秀英区购房者是可以选购这类海南房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。
4、方便置换：50年产权的秀英区房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分秀英区购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。
秀英区优质楼盘推荐
1、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，
2、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，周边娱乐有海口香格里拉大酒店水疗中心 (235米)酷咖啡 (233米)金色阳光温泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)。
3、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），容积率5.384。
4、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），物业公司是暂无资料。
5、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，周边娱乐有海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)万达电影 (875米)华海公园 (893米)。
6、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边娱乐有海口中视国际影城 (2.3公里)森林酒吧式KTV (3.8公里)纯歌派对KTV (4.7公里)世纪蓝带娱乐会所 (4.2公里)。
7、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，
8、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，物业公司是好家园管理公司。
10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，物业费1.60元/平米/月。
秀英区年平均温度18~21℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。
