琼海购房合同纠纷怎么办，如何避免琼海购房合同纠纷 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。
大家如果要购买比较贵重的东西肯定都会签订一份购买合同，在购琼海市买琼海房子的时候更是会签订琼海购房合同，签订了合同之后双方便要按照合同里面的约定来执行，但是签订了琼海购房合同也是容易出现纠纷的，接下来大家就来一起了解一下琼海购房合同纠纷怎么办以及如何避免琼海购房合同纠纷的问题。
琼海购房合同纠纷怎么办
1、和解，和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解，调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁，这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
如何避免琼海购房合同纠纷
1、不少人琼海市买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分琼海购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以琼海购房者一定要在琼海购房合同中和开发商约定清楚，如果琼海购房者因贷款被拒而导致无法琼海市买房，开发商要如数退还琼海购房者所缴纳的定金和其他款项。如果琼海购房合同中无约定，琼海购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、交房时，琼海购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、一般在签订琼海购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时琼海房价上涨，部分开发商可能会要求琼海购房者以后来的琼海房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
前面的文章为大家介绍的就是关于琼海购房合同纠纷怎么办以及如何避免琼海购房合同纠纷方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来出现了琼海购房合同纠纷之后如果自行解决不了还是只有通过法律的手段才能解决了。
海南二手房。。。海南琼海买房优势：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。
